うちはルーティンワークが多い。AI化・自動化が、できるんじゃないのか？
SCENE 07 Working Examples ／ 自社開発AIの例
もう、動いているAIがあります。
私たちの商品は、このAIたちではありません。ここに並ぶ5つは伴走の過程で生まれた「例」であり、土台。この土台に現場で得た御社の業務理解を掛け合わせ、御社オリジナルのAIエージェントを作って残します。
| AIエージェント | LEASING賃貸仲介 | MANAGEMENT賃貸管理 | BROKERAGE売買仲介 | INVESTMENT収益不動産 |
|---|---|---|---|---|
| 重説ドラフトAI | ◎ | ○ | ◎ | ○ |
| マイソク作成AI | ◎ | ○ | ◎ | − |
| 物件×顧客マッチングAI | ◎ | − | ◎ | ○ |
| AI連携ハブ | ○ | ◎ | − | − |
| 収益物件 読取・提案AI | − | ○ | ○ | ◎ |
◎ 主対象の業務 ○ 応用可能 − 対象外 ※ いずれも「例」です。実際は御社の業務に合わせたオリジナルのAIエージェントを作り込みます。
DEMO MOVIE EXAMPLE 01DISCLOSURE DRAFT
重説ドラフトAI
重説1件のために、調査と転記で半日が消える。
マイソクをアップロードするだけで、AIが物件情報を読み取り、国交省・法務局系など21種の公的データと突合して重要事項説明書（35条書面）のドラフトを自動生成します。
- マイソク一括読取（PDF・画像）
- 用途地域・建蔽率/容積率・災害区域など法令情報を自動取得
- 重説・契約書のWordドラフト出力（賃貸・売買）
調査・作成時間2時間 → 30分以下
責任設計最終確認・記名は宅建士
DEMO MOVIE EXAMPLE 02FLYER MAKER
マイソク作成AI
図面加工と帯替えに、募集開始が引きずられる。
間取り図の画像をAIが編集可能なデータに変換。音声で修正でき、キャッチコピーもAIが提案。物件チラシをブラウザだけで完結して作れます。
- 間取り図画像をAIが編集可能な間取りに変換
- 音声入力で修正 —「家賃を8万5千円に」
- キャッチコピーAI提案・A4印刷/PDF/高解像度出力
チラシ作成1物件 数分で完成
導入形態サーバー不要・ブラウザ完結
DEMO MOVIE EXAMPLE 03MATCHING & PROPOSAL
物件×顧客マッチングAI
新着物件と顧客リストの突き合わせが、営業の記憶頼み。
レインズのマイソクをAIが構造化し、顧客の希望条件と自動照合。マッチした顧客向けの提案資料と提案文まで自動で用意します。
- マイソクをAIが構造化（価格・面積・間取り・駅徒歩）
- 希望条件と自動照合。惜しい物件（ニアマッチ）も提示
- 提案資料＋提案文を自動生成、送信前の目視承認ゲート
AIコスト1提案 約0.5円
責任設計未承認の提案は共有不可
DEMO MOVIE EXAMPLE 04AI INTEGRATION HUB
AI連携ハブ
申込のたびに、同じ情報を3つのシステムへ手入力。
入居申込のPDFをAIが読み取り、基幹システム（賃貸革命・いえらぶ等）へ自動転記。申込・電子契約・基幹の3ソースを自動突合してミスを検出し、入居後の問い合わせにはAIが一次対応します。
- 申込書PDFのAI読取 → 基幹へ自動転記・通知
- 申込・電子契約・基幹データの自動突合とミス検出
- 入居者問い合わせへのAI一次対応と経営ダッシュボード
申込1件の事務約30分 → 約2分
転記ミス全件検出（デモ実績）
DEMO MOVIE EXAMPLE 05INVESTMENT ANALYZER
収益物件 読取・提案AI
レントロールの転記と提案資料が、夜なべ仕事になっている。
レントロールや物件概要書（謄本・公図）をAIが一括読取し、NOI・利回りを自動試算。投資家向けの提案資料をHTML・PDFで自動生成し、用地仕入れの法規制スコアリングまで対応します。
- レントロール・物件概要書の一括AI読取（41項目）
- 投資家向け提案資料をHTML・PDFで自動生成
- 用地仕入れの法規制を自動スコアリング
提案準備読取から資料まで一気通貫
成熟度SaaSとして本番構成済み
納品するのは、御社オリジナルのAIエージェントです。
帳票・基幹システム・業務フローは、会社ごとに違う。上の5つはそのまま使える「例」ですが、伴走支援のゴールは、御社の業務に合わせてゼロ距離で作り込んだオリジナルのAIを残すことです。